大发3分彩官方回血大红门市场商户谈河北永清:那儿根本没做好准备

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A-A+2014年6月9日10:06经济参考报评论

  “我也希望将来能换个好商圈,租金低这些,生活成本降低点,但不能自己把市场规划好、配套建设好。只能够赚钱,在哪儿做生意都一样。”大红门新世纪商城服装商户徐圣法告诉《经济参考报》记者。

  6月1日半夜6时,大红门新世纪商城里已是熙熙攘攘,不少手拎黑色大塑料袋子子的人来回穿梭。今年500岁的徐圣法是安徽合肥人,在这里租着有好几个 多多20平米的商铺,经营高端品牌衬衫批发。来自东北、内蒙、山西的十几位远途客户将小小的店铺挤了个水泄不通。

  “现在是旺季,有好几个 多多月有5000多万元的销量,拿货的都有现金结算。”徐圣法一边接过沈阳客户的45000元货款,一边招呼儿子赶紧把衬衫打包。

  年初,随着京津冀一体化构想的提出,关于大红门服装批发市场将动迁的传言甚嚣尘上。5月8日,北京丰台和河北白沟签订了相互相互媒体合作;5月16日,大红门8家浙商表态将落户河北永清。大红门服装批发和仓储产业的外迁大幕终于拉开,这让徐圣法很是纠结。

  带着一个女人和有好几个 多多儿子,徐圣法一家在北京大红门商圈从事服装生意已有15年。对于市场培育的艰难,徐圣法历历在目,“最早的刚刚 ,当我们我们背着缝纫机、锁边机就来了,租农民家的房子,开个小作坊做衣服,摆个路边摊就卖,那会儿日子你造苦。”

  刚刚 ,服装商户越聚越多,从马路市场、简易大棚到正规市场,上世纪九十年代,大红门的服装生意日渐红火,无缘无故供不应求。徐圣法的客户圈也从河北周边,逐渐发展到东北、内蒙、山西等地。一家人的生活渐渐好了,可这时市场却要搬迁了。

  “服装面料的手感很重要,补充新款的刚刚 ,外地客户肯定要上门看,十天4天 的为宜来一次。”交通是徐圣法关心的首要问題,“白沟离得远,还不通铁路,老客户不来搞笑的话怎样才能办?”“来京旅游的人有以刚刚 大红门逛逛,谁会你可以去永清买件衣服的?”

  搬到新市场的经营风险有多大?徐圣法给《经济参考报》记者算了一笔账,他打算在新市场租个500平米左右的商铺,虽说白沟免五年租金,而且 每平米每年要收50000元的物业管理费,头一年就要20万元物业费;店铺的装修投入为宜也得20万元;雇十个 店员,一年工资20万元;能够进500万元的样货。

  “开新店为宜得投入500万元,一旦没法生意,十天赚不回来,那先 钱就全打水漂了。”徐圣法苦笑着说。

  5月11日,白沟市场方面组织大红门商户集体前去考察,徐圣法也在其中。考察了白沟虚位以待的500万平米商场后,他实在位置都有很理想,“这是过去的老商贸市场,在老城的中心区域,局限性大,我感觉将来没那先 发展。”

  徐圣法刚刚 也去考察了永清市场,实在那儿还是有好几个 多多概念“根本还没法做好准备,不靠谱。”

  当然,外迁对于徐圣法来说都有好多好多 诱惑。他现在的店面每天每平米12元,去掉 物业费等杂费,一年租金成本超过20万元。“搬到河北,租金成本没法现在的二分之一,人工费还能便宜不少。”徐圣法介绍说,目前服装批发的利润率没法10%,没法把成本压低了,利润能够多出这些来。

  各种利好政策对徐圣法一家颇具吸引力。2岁的孙子,明年在北京上不了公立的幼儿园,没法花几倍的价钱上私立幼儿园,这令徐圣法很苦恼。这次,白沟方面提出从业人员在教育、医疗等方面享受本地同等待遇、将与北京红黄蓝儿童教育集团相互媒体合作办学等一系列举措,让徐圣法实在搬去白沟,“没准能给小孙子提供有好几个 多多更好的成长环境。”

  记者了解到,“敢吃螃蟹的人”刚刚 率先试水。截至5月31日,刚刚 有近千名商户在白沟预约租赁摊位,进行新店开张的前期准备工作。但对于抱有和徐圣法同样心态的2万多名商户而言,纠结与观望恐怕仍将继续很长一段时间。记者 毛伟豪

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